建筑滲漏，大家關注的多為屋面、衛生間、地下室，往往忽視外墻防水。殊不知，在建筑物中，非常重要的一個部分就是建筑外墻。建筑外墻不僅可以有效的隔離開建筑內部環境和外部惡劣環境，保證室內足夠的舒適，同時也是一座城市文化的載體。一旦出現外墻滲漏，處理起來十分棘手，很難徹底根治。不僅影響建筑的外觀，還會給建筑結構帶來嚴重的安全隱患。因此，外墻滲漏也應引起人民的高度重視。外墻滲漏形成的原因有很多方面，分析原因，對癥下藥是關鍵。

建筑墻體裂縫引起的滲漏 
        1. 外墻上有貫通的裂縫，就會出現滲漏、地基不均勻沉降、溫度變形、干濕變形都有可能引起外墻開裂。其中由于溫度引起的開裂最為常見。 
        2. 砌體結構的外墻砂漿灰縫不飽滿是造成墻體滲水的重要原因?？蚣芴畛鋲Y構的外墻，未按規定設有拉結鋼筋造成墻柱之間留直茬作法，所以框架填充墻和柱子之間是外墻滲漏的多發區。此外，由于來按規定和操作規程施工框架粱底最后一層砌塊的砌筑不但豎縫及水平縫難以飽滿，在梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，固定腳手架的鉛絲洞、腳手洞等填塞不實落水管鐵箍、懸掛等處的扒釘、電線絕緣插架或其它穿墻管線等部位塞灰不嚴密，都易留下滲水通道。 

外墻門窗部位引起的滲漏 
1. 鋁合金框料小，窗扇封閉不嚴； 
2. 窗下框未設置泄水孔或泄水缺口，使底框長期積水而造成窗臺滲水； 
3. 框體的雨水槽開的不對，排水不及時。雨水槽只開外側，中間的沒開，框體安裝再不平，里面的槽內存水內流，造成滲漏； 
4. 安裝框體時，固定絲將框體打透，雨水順絲眼下滲入飄窗內； 
5. 框體與墻體相連處密封膠沒打好?？蛄吓c墻體的嵌灰不密實，存在縫隙和空鼓現象，故而產生積水和滲水現象；
6. 窗頂貼磚處理不當，窗頂磚塊貼成水平狀，甚至帖成“反流”狀，使雨水順著頂磚流入窗框內；