開裂是導致外墻滲漏的最大元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標不治本，最后便形成了年年修年年漏的窘境。
   有機硅防水劑幾乎沒有厚度，透明防水膠的厚度也僅為零點幾毫米，對裂縫的擴展顯得無能為力。
實際上要從根本上解決外墻滲漏問題，首先要從基層裂縫修補做起，對于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用砂漿填充封堵，表面涂刷防水涂料并壓網抗裂，然后再進行大面防水施工。
沙漠上建不了高樓，外墻滲漏的問題，千萬不能只做表面功夫，為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環，只有選擇專業系統的方案才能從根本上解決問題，才有可能一勞永逸。